30.07.2015. Новое в государственной регистрации недвижимости.

30.07.2015. Новое в государственной регистрации недвижимости.

13.07.2015 принят новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ (далее Закон).

Законом предусмотрено формирование Единого государственного реестра недвижимости - в его состав войдут:

- кадастр недвижимости;

- реестр прав на недвижимое имущество;

- реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально - экономического развития и т.п.;

- реестровые дела;

- кадастровые карты;

- книги учета документов.

Реестр будет вестись исключительно в электронной форме. Уничтожение введенных в него сведений не допускается.

Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), стало необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя - информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

Вдвое сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество - с 10 до 5 рабочих дней. Аналогичный срок установлен и для осуществления государственного кадастрового учета. Если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость, срок регистрации будет продлен до девяти рабочих дней (в случае с кадастровым учетом - до семи рабочих дней). Если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, все эти действия должны быть совершены в течение 10 рабочих дней (12 при направлении заявлений через МФЦ).

Уточнена ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость – например, за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т.п. При этом, если нарушение было допущено по вине иного органа или, например, кадастрового инженера, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования.

Предусмотрена однократная компенсация гражданину – собственнику единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также гражданину - добросовестному приобретателю, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение. Компенсация предоставляется за счет средств федерального бюджета, ее сумма не может превышать 1 млн. руб. Установлены и условия ее предоставления.

Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, за исключением ряда положений.

Прокуратура Тюменского района.

Поделиться
Поделиться

Распечатать (Ctrl + P)

Архив