Верховный Суд Российской Федерации поддержал жителей многоквартирного дома в споре с управляющей компанией

Верховный Суд Российской Федерации поддержал жителей многоквартирного дома в споре с управляющей компанией

Ненадлежащее содержание управляющей компанией кровли многоквартирного дома, выразившееся в виде неоднократного затопления квартиры, послужило основанием для обращения общественной организации по защите прав потребителей в интересах граждан в суд с требованием о возмещении материального ущерба, перерасчете платы за коммунальную услугу, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Помимо прочего общественная организация среди прочего просила взыскать потребительский штраф в пользу жильцов.

Первая инстанция иск удовлетворила частично. Суд обязал управляющую компанию сделать перерасчет по оплате текущего ремонта, возместить ущерб и моральный вред. Однако из-за отсутствия доказательств того, что граждане обращались за возмещением ущерба в досудебном порядке, суд отказался взыскивать неустойку и штраф. С таким подходом согласилась и апелляция.

В свою очередь, Верховный Суд Российской Федерации отказ нижестоящих судов не поддержал, отметив, в частности, что управляющая компания должна устранить недостатки кровли в разумный срок по согласованию с собственником помещения. Неисполнение данной обязанности влечет ответственность в виде уплаты неустойки. Даже если срок не был согласован, это не освобождает управляющую компанию от необходимости своевременно устранять недостатки. Кроме того, суды не учли, что потребитель обращался с требованием отремонтировать кровлю, но работы провели только через полтора года. Они согласились с перерасчетом платы за ремонт, а значит, у них не было оснований отказывать во взыскании штрафа.

С определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.02.2020 № 36-КГ19-12, 2-19/2019 можно ознакомиться на сайте КонсультантПлюс - www.consultant.ru, официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации - www.vsrf.ru.

Отдел по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе

Поделиться
Поделиться

Распечатать (Ctrl + P)

Архив